Inmobiliaria Santa Clara · Zamora
Informe de Valoración
Inmobiliaria con Inteligencia Artificial
Avenida Tres Cruces 12, 4º
Las Viñas · CP 47014 · Zamora
Generado
21 de abril de 2026 a las 17:20
Datos de la Propiedad
Tipo
Piso
Sup. total
105 m²
Sup. útil
92 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estado
Buen estado
Ubicación
Avenida Tres Cruces 12, 4º
Las Viñas · 47014 · Zamora
Instalaciones
Análisis del Mercado Local
Precio Medio m²
1820 €
en la zona
Rango m²
1650 – 2100 €
min – max zona
Tiempo de Venta
3-4 meses
estimado en mercado
Demanda
Alta
nivel actual
El barrio de Las Viñas sigue siendo una de las zonas más demandadas de Zamora.
Comparativa con Inmuebles Similares
Análisis de 1 propiedades similares en tipología, superficie y estado, publicadas en portales inmobiliarios en un radio de 2 km.
| Tipo | Superficie | Hab. | Estado | Dist. | Precio | €/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso | 102 m² | 3 | Buen estado | 0.3 km | 185.000 € | 1813 € | Idealista |
Estimación de Valor
Valor estimado de mercado
Precio medio de referencia
Factores positivos
- Ubicación
- Ascensor
A considerar
- Orientación
Conclusión Profesional
Rango de valoración final
Entre 180.000 € y 200.000 €
Valor medio estimado: 190.000 €
El valor de mercado estimado se ha obtenido mediante un análisis comparativo avanzado, contrastando las características específicas del inmueble (superficie, estado y equipamiento) con los precios de transacción y oferta vigentes en Las Viñas, Zamora.
La vivienda se sitúa en un rango de precio competitivo.
Para alcanzar una valoración con validez legal o hipotecaria, se recomienda solicitar una tasación oficial presencial. Un experto tasador colegiado evaluará in situ factores determinantes como el estado estructural, acabados, normativa urbanística y condicionantes técnicos que impactan directamente en el precio de venta.
Informe orientativo generado por inteligencia artificial. Este análisis se basa en datos del mercado inmobiliario de Zamora y técnicas de valoración comparativa. Para una tasación con validez legal o hipotecaria, se recomienda una tasación oficial presencial por un experto colegiado.